По тексту Андрея Липского, ranak.me

На неделе у бывшего кинотеатра «Юность» было замечено некоторое оживление. Как выяснилось, это рабочие строительного подразделения фирмы-владельца здания приводили объект «в божеский вид» перед Днем города (31 июля). Ranak.me воспользовались случаем поинтересоваться судьбой кинотеатра, и связались с директором ООО «Тетра-Стиль» Анатолием Лещинским.

Фото: ranak.me

Он рассказал, что в Светлогорске точно будет КFС, а строительство объекта затягивается из-за новых техусловий — в ТРЦ должна быть трёхуровневая парковка.

— Анатолий Степанович, последний раз мы с вами разговаривали о судьбе «Юности» и ходе реализации проекта реконструкции здания в современный торгово-развлекательный центр чуть более года назад. Что изменилось за это время? Когда же приступите непосредственно к стройке?

— Мы были готовы начать строить ещё два года назад, но пока всё ещё продолжается работа с документами, — говорит Лещинский. — За это время мы три раза заходили на областной Градостроительный совет, Госстройэкспертиза была готова принять наш проект, но областной архитектор настояла, что без доработки Генплана, разработки проекта детального планирования (ПДП) квартала ничего начинать нельзя.

ПДП квартала заказывает райисполком. Пока от них поступила заявка на финансирование работ, пока область выделила деньги, пока это всё сделали и согласовали — прошёл год.

В январе-феврале этого года ПДП прошёл экспертизу, по её результатам внесли корректировку в Генплан города. В марте мы получили из райисполкома документы и заключили договор на продление проектных работ по объекту. Сейчас внесём изменения в проект в соответствии с ПДП, и в августе планируем выйти с ним на экспертизу.

Читайте также: Развлекательный центр вместо «Юности». Новый дизайн и даты общественных обсуждений

— По итогам разработки ПДП квартала проект претерпит существенные изменения?

— Есть серьёзные изменения по сетям, по парковке, — говорит директор ООО «Тетра-Стиль». — Это уже будет не просто площадка для стоянки автомобилей, а отдельное большое строение с тремя уровнями. Конечно, это удорожает стоимость реализации проекта на 1-2 миллиона долларов…

Само здание ТРЦ сохранит три этажа, но поменяется его привязка на местности — оно немного сместится. Будут уширяться проезды за СЦК и за Домом быта, с последующим благоустройством, устройством тротуаров и велодорожек. Более подробно можно будет рассказать после начала строительства.

Эскиз ТРЦ в Светлогорске. Справа – трёхуровневый автопаркинг. Изображение: ООО «Тетра-Стиль»

— Масштабно! Успеете к августу?

— Вообще говоря, работа над проектом такого масштаба, как у нас, длится как минимум год. Но у нас-то проект уже был практически готов, был в стадии завершения. Сейчас мы внесём корректировки в связи с изменением техусловий по парковке…

Мы уже направили документы на выделение дополнительных земельных участков на проезды, коммуникации, предусмотренные ПДП, оплатили работу на объекте специалистов Гипрозема.

Повторюсь, в августе подадим проект в гомельскую стройэкспертизу. Для вынесения заключения им понадобится ещё 30-40 дней… Очень планируем и надеемся уже в этом году приступить непосредственно к стройке.

Читайте также: Алла Манькевич: здание «Юности» снесут в 2021 году

— Ваша фирма приобрела здание бывшего кинотеатра «Юность» почти 5 лет назад, предполагая за три года выстроить на его месте современный ТРЦ. Обозначенные сроки давно прошли. Сохранился ли у потенциальных инвесторов и арендаторов интерес к Светлогорску?

— В этом плане всё хорошо, — утверждает Лещинский. — Мы ведь не первый такой объект делаем. Да, сегодня непростое время, непросто как бизнесу, так и потребителям. Но все работают на то, чтобы было всё хорошо. Приведу пример нашего объекта в Речице.

ТЦ Global Market в Речице. Фото: Ника (instagram.com/ni.ka1274/)

— Он недавно открылся и сейчас заполняется. В планах открыть в августе там КFС с автодрайвом. Это как в «Макдональдсе», когда подъезжают на автомобилях и заказывают еду. По условиям контракта мы в наших следующих объектах будем ставить либо фудкорт КFС, либо ресторан с автодрайвом.

В Светлогорске точно будет КFС на фудкорте, в торговом зале. Также в Речице в октябре мы открываем четырёхзальный кинотеатр. Такой же запроектирован в нашем объекте в вашем городе, и этот же инвестор будет работать с нами и по Светлогорску.

Деньги уже вложены немалые. Всякое может быть, но мы нацелены на то, что всё будет благополучно.

По теме: Велосипедист проехал из Светлогорска в Мозырь в поддержку реконструкции кинотеатра «Юность»

Здание кинотеатра «Юность», расположенное в самом центре Светлогорска, было продано с аукциона 22 ноября 2016 года. Представитель ООО «Тетра-Стиль» был единственным претендентом на лот, а потому цена выросла только на 5% от первоначальной, но сумма сделки всё равно получилась внушительной: примерно $117 тысяч.

Общество с ограниченной ответственностью «Тетра-Стиль» было основано в Калинковичах в 2005 году. Основной отраслью является оптово-розничная торговля, строительство недвижимости и сдача помещений в аренду. В настоящее время компания развивает сеть торговых центров под брендом Global Market в Мозыре, Калинковичах и Речице.

ТЦ Global Market в Калинковичах
ТЦ Global Market в Мозыре. Фото: ООО «Тетра-Стиль»