Долевое строительство в Светлогорске

1099
 

Одним из наиболее популярных способов приобретения жилья в Республике Беларусь на сегодняшний день является долевое участие в строительстве.

Условия участия граждан в долевом строительстве регламентируются Указом Президента Республики Беларусь от 6 июня 2013 г. № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

строящийся дом в микрорайоне шатилки кран

Данный вид приобретения жилья взаимовыгоден как застройщику, так и дольщикам. Застройщик получает возможность беспроцентного привлечения средств, а дольщики имеют возможность приобрести жилье в рассрочку. К тому же долевое строительство является, по сути, весьма выгодным денежным вложением. Ведь рыночная стоимость квартиры в новом доме существенно превышает стоимость ее постройки, фактически инвестированную дольщиком.

В Светлогорском районе основным застройщиком долевого жилья является коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Светлогорского района».

Информацию о долевом строительстве в г. Светлогорске застройщик опубликовывает в местном государственном печатном издании «Светлагорскiя навiны», а также на интернет-сайте Светлогорского районного исполнительного комитета svetlogorsk.by

В долевом строительстве жилья дольщиками могут выступать и юридические лица, но при строительстве многоквартирного жилого дома не менее 50 % дольщиков должны быть физическими лицами, за исключением случаев, если строительство ведется для государственных нужд, а также, если в течение 30 дней после выхода в свет государственного печатного издания, содержащего проектную декларацию, к застройщику не обратилось необходимое число граждан с предложением о заключении договоров. Договоры с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями заключаются застройщиком не ранее 30 дней после выхода в свет государственного печатного издания, содержащего проектную декларацию.

В течение 3-х рабочих дней с момента подачи заявления, заключается договор создания объекта долевого строительства между дольщиком и застройщиком, который в обязательном порядке регистрируется в Светлогорском районном исполнительном комитете. Только зарегистрированный договор имеет юридическую силу.

В течение 60 дней с момента ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта застройщик передает дольщику по акту приема-передачи объект недвижимости, и после окончательного расчета ключи и пакет документов для регистрации недвижимого имущества в БТИ и оформления прав собственности дольщика.

В Светлогорском районе в текущем году впервые будет осуществляться долевое строительство многоквартирного жилого дома. Данный 78-квартирный жилой КПД будет располагаться в м-не Шатилки г.Светлогорска. Дом будет состоять из 38 – 1-комнатных квартир (площадью 42,26 и 41,66 кв.метра), 38 – 2-комнатных квартир (площадью 52,31 и 51,79 кв.метра), а также 2- 3-комнатных квартир (площадью 88,07 кв.метра). Организация, осуществляющая строительство – ОАО «Светлогорский домостроительный комбинат». Стоимость 1 метра квадратного (без учета внутренней отделки квартир) составляет около 7 млн. рублей.

В настоящее время отделом жилищно-коммунального хозяйства райисполкома ведется анализ количества граждан, желающих осуществлять строительство данного вида жилья, в связи с чем при желании граждане вправе обратиться в отдел ЖКХ для консультации по вопросам долевого строительства.

Источник: начальник ОЖКХ Т.В.Белая Светлогорский райисполком. Фото: lovesun.by.