По тексту Андрея Липского, ранак.ми
Перспективы перевоплощения бывшего светлогорского кинотеатра «Юность» в современный торгово-развлекательный центр Global Market сегодня туманны как никогда, пишет ранак.ми.
На этот раз причин несколько:
- отсутствие банковских кредитов на финансирование стройки,
- уход крупных зарубежных компаний с рынка ритейла и услуг,
- отказ отечественных ритейлеров от прежних договорённостей,
- а также общая неопределённость ситуации в экономике страны.
— Наш проект (реконструкции кинотеатра «Юность» в ТРЦ, — прим. авт.) прошёл экспертизу, мы получили положительное заключение по нему и уже хотели бы приступить к реализации, но возникли финансовые сложности, — рассказал по телефону директор ООО «Тетра-Стиль» Анатолий Лещинский.
— Банки сейчас кредитовать отказываются, закрыли кредитные линии. Так что мы сейчас находимся в некоторой паузе.
Напомним, ООО «Тетра-Стиль» приобрело здание кинотеатра «Юность», расположенное в самом центре Светлогорска, с аукциона 22 ноября 2016 года примерно за $117 тысяч.
Тогда же директор ООО «Тетра-Стиль» Анатолий Лещинский рассказал о планах построить через три года на месте «Юности» трёхэтажный торгово-развлекательный комплекс.
На самом деле за прошедшие пять с лишним лет владелец светлогорской недвижимости даже не смог приступить к сносу ветшающего на глазах здания. Год назад мы писали, что строительство развлекательного центра на месте «Юности» затягивается из-за измененных техусловий по парковке.
— Наверное, можно было бы пока организовать снос кинотеатра, провести какие-то подготовительные работы, но… Понимаете, когда начинается реализация проекта, надо знать его полную стоимость, и понимать источники инвестиций. Начинать демонтаж без денег, а потом останавливать стройку из-за отсутствия кредитов или инвестора — это будет не совсем правильно, — рассуждает Лещинский.
— Общая стоимость проекта очень высокая, и за свои средства мы его реализовать не сможем. Мы сейчас работаем по этому вопросу с Банком развития, и нам обещали содействие. Пока же мы свой объект в Светлогорске немного окультурим, наведём там порядок.
Кроме того, директор ООО «Тетра-Стиль» посетовал на общее ухудшение ситуации в экономике, уход крупных, в том числе иностранных игроков с рынка ритейла. По его словам, сейчас у потенциальных арендаторов торговых площадей в будущем ТРЦ «нет понятных желаний» в отношении заключения договоров о намерении работать в нашем городе.
— И это не потому, что Светлогорск, а такая ситуация в экономике, — подчеркнул Лещинский. — Работа, проделанная год-два назад с будущими арендаторами, с европейскими компаниями, подписанные с ними договоры и контракты — всё это сейчас потеряло силу.
Сейчас ситуация неопределённая, наблюдается, можно сказать, некая стагнация. Крупные сети по продаже бытовой техники и электроники, с которыми мы вели переговоры о сотрудничестве, сейчас ужимаются, говорят, что нет торговли, нет поставок товаров.
Даже компания, развивающая сеть гипермаркетов «Грин», и та прислала письмо о том, что не смогут выполнить ранее оговоренные с нами условия. Понятно, что европейцев не будет, поэтому ищем другие варианты, работаем с Москвой. Я не пессимист, и сдаваться мы не собираемся, активно работаем.
Общество с ограниченной ответственностью «Тетра-Стиль» было основано в Калинковичах в 2005 году. Основной отраслью является оптово-розничная торговля, строительство недвижимости и сдача помещений в аренду. В настоящее время компания развивает сеть торговых центров под брендом Global Market в Мозыре, Калинковичах и Речице.
