Если посмотреть на предложения первичного рынка недвижимости, взяв хотя бы в качестве примера новостройки в Гомеле, представленные на страницах онлайн-каталога выбора квартир Novostroyki.flatfy.by, то можно увидеть, что предлагаемое застройщиками жилье с каждым годом становится все более комфортным. Сейчас строительные компании не просто возводят новые дома и продают в них квартиры. Все более пристальное внимание уделяется благоустройству территории, развитию инфраструктуры и созданию оптимальных условий для жизни. Это становится дополнительным поводом для многих покупателей обратить внимание именно на предложения первичного жилья.
Повышение не только качества, но и комфортности жилья, является вполне закономерной реакций рынка на растущие запросы покупателей. Если еще несколько лет назад застройщик мог легко продавать квартиры в доме, во дворе которого даже нормальной детской площадки не было, то сейчас это сделать будет уже крайне проблематично.
Наличие достаточного количества предложений на рынке и появление у покупателей возможности выбирать, а не соглашаться на то, что есть, и заставляет застройщиков заботиться о повышении уровня комфорта строящего жилья. Сейчас это делается преимущественно за счет благоустройства придомовой территории, создания достаточного количества парковочных мест во дворе. Также строители стараются не забывать о необходимости развития социальной инфраструктуры, поскольку недвижимость, не обеспеченная магазинами, детскими садами, школами и удобными транспортными подъездами уже неинтересна покупателям.
Отдельные застройщики привлекают внимание к своим объектам за счет индивидуализации типовых проектов домов, создания ярких фасадов и незначительных архитектурных изысков в виде панорамного остекления, оригинальных входных групп и т.д.
В дальнейшем тенденция совершенствования предлагаемого первичным рынком жилья продолжится, но застройщикам придется пойти немного дальше в стремлении выделить свои объекты из общей массы. Одним из способов может стать создание энергоэффективного жилья. Пока на эту тему можно услышать много разговоров, но реально недвижимости с подобными характеристиками на рынке практически нет. В ближайшие 2-3 года ситуация может кардинально измениться и предложений жилья, способного тратить меньше энергии на обогрев, вентиляцию и энергоснабжение, станет больше.
Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.
