Строительство дома относится к трудоемким и затратным мероприятиям, требующим от застройщика больших финансовых вложений, поэтому разумная экономия будущего хозяина будет только уместна. Возведение коттеджа начинается с проектной документации, которой отдельные застройщики стараются пренебречь, надеясь сэкономить.
Доля проектирования в бюджете будущего дома занимает всего 4%. Строительство без проекта — это путь к дополнительным расходам, как прямым, так и косвенным.
Как сэкономить на строительстве? Методичкой в этом сложном вопросе станет технический проект дома. При небольшом бюджете на строительство можно воспользоваться типовыми разработками стандартных домов, уже опробованными на практике. В этом случае, при выборе типового проекта следует:
- Воспользоваться мелко заглубленным ленточным фундаментом, отказавшись от подвальных помещений, цокольных этажей и подземных гаражей. Это дополнительные затраты на выемку грунта, обеспечение надежной гидроизоляции и приобретение материалов для обустройства подземной части здания.
- Отдать предпочтение прямоугольной или квадратной форме коробки дома, криволинейные поверхности усложняют возведение стен и приводят к удорожанию стоимости работ.
- При строительстве верхнего уровня воспользоваться мансардной конструкцией. Освоение чердачного пространства даст вожделенные метры полезной площади по значительно меньшей цене, по сравнению с полноценным вторым этажом.
- Избегать сложных конструкций кровли, а воспользоваться простым и надежным вариантом в виде обычной двухскатной крыши.
- Применить современные строительные технологии и материалы.
Наличие профессионально разработанного проекта позволит избежать целого ряда ошибок при строительстве, исключив несовместимость стройматериалов, недостаточную мощность фундамента или неправильный уклон кровли. Кроме того, проектная документация даст возможность приобрести материалы в строго определенном количестве, без запаса, который после окончания строительства останется на участке. С проектом застройщик сможет без проблем заключить договор с организациями, эксплуатирующими инженерные сети и решить вопрос о подключении к коммуникациям своего домовладения.
Крупные строительные компании при возведении домов под ключ, в качестве бонуса предоставляют технический проект здания. Такая акция дает клиенту возможность получить документацию совершенно бесплатно.
