Главный архитектор города рассказал как законно пристроить балкон на первом этаже

213
 

балконВ Светлогорске можно увидеть много примеров, когда жители первых этажей пристроили к квартире балконы. Однако не всегда такие действия имеют законную силу. Самовольная пристройка балконов или пристройка с нарушением проекта является административным правонарушением и влечет за собой привлечение к ответственности с наложением штрафа в размере от 30 до 50 базовых величин, а также требование демонтировать самовольную пристройку.

Как легально пристроить балкон на первых этажах рассказал главный архитектор Светлогорского района Лев Кононов

В соответствии с Положением о порядке реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории пристройка балкона относится к работам по реконструкции жилого дома. Каждый случай рассматривается индивидуально. Для принятия решения необходимо предварительно изучить, имеется ли техническая возможность пристроить балкон.

Шаг 1. Инициатору рекомендуется обратиться за консультацией к главному архитектору Светлогорского района (Центральная пл., 1, каб.4; приемные дни – понедельник и среда с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.30).

Шаг 2. Если с точки зрения архитектурных и градостроительных требований пристройку балкона можно будет рассматривать, инициатору необходимо заказать в Светлогорском бюро по государственной регистрации и земельному кадастру выкопировку из кадастрового плана по адресу пристройки балкона.

Шаг 3. С выкопировкой необходимо посетить инженерные службы для получения согласования на пристройку балкона и подтверждения, что инженерные сети не создают препятствий.

Шаг 4. При положительных согласованиях инициатор подает соответствующее заявление в службу «Одно окно» райисполкома.

Светлогорский райисполком в течение 1 месяца рассматривает поступившее заявление и принимает решение. После получения решения райисполкома с разрешением на пристройку балкона инициатор обязан:

  • -разработать проектную документацию и согласовать ее у главного архитектора Светлогорского района;
  • -пройти экспертизу проекта;
  • -обратиться в землеустроительную службу райисполкома для отведения дополнительного земельного участка на основании утвержденного проекта:
  • -оформить землеустроительные документы и зарегистрировать земельный участок в СБГРиЗК;
  • -заключить договор подряда на строительство и договор на технический надзор с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим право на производство данных видов работ;
  • -после завершения работ инициатор должен изготовить в СБГРиЗК техническую документацию на квартиру с учетом изменений, обеспечить приемку выполненных работ в эксплуатацию и регистрацию изменений недвижимого имущества в СБГРиЗК;

К крупнопанельным жилым домам, как правило, разрешается пристройка балконов из типовых сборных железобетонных элементов, к кирпичным домам – соответственно из кирпича в размерах аналогичных размерам существующих балконов.